Что можно требовать от застройщика: изменения для покупателей новостроек

1 сентября 2024 года вступили в силу изменения в законе об участии в долевом строительстве. Что теперь можно требовать от застройщика — объясняют специалисты Госкомжилстройнадзора по Республике Башкортостан.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства — не менее 3 лет, в том числе для технологического инженерного оборудования.

Неустойка при недостатках сданного жилья

Рассчитывается от стоимости расходов на устранение недостатков или от суммы возмещения. А если из-за недостатков жилье непригодно для проживания — от цены договора.

Размер неустойки

1/150 ставки рефинансирования Центрального Банка за каждый день нарушения сроков:

— устранения недостатков;
— соразмерного уменьшения цены договора;
— возмещения расходов на устранение недостатков.

Если жилье куплено для предпринимательской деятельности, размер неустойки — 1/300 ставки рефинансирования.

Максимальная неустойка при недостатках — не больше стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков.

Неустойка за нарушение сроков передачи жилья — 1/300 ставки рефинансирования от цены договора за каждый день просрочки.

Штраф для застройщика — 5% от общей стоимости договора, если застройщик добровольно не выполнил требования гражданина, а суд эти требования удовлетворил.

Чтобы компания выплатила неустойку, сначала нужно написать ей претензию. Если компания не реагирует на претензии, нужно обратиться в суд.

Телефон справочной службы Госкомжилстройнадзора Республики Башкортостан +7 (347) 294-94-00.

#ОбъясняемРФ #ОбъясняемБашкортостан